Immobilien Asset Management Software
Immobilien steuern.
Nicht Tabellen verwalten.
NexImmo verbindet Portfolio, Objekte, Mieten, Finanzierung, CapEx und Reporting in einem System – für Entscheidungen mit Kontext statt Datensuche.
Ein Systemfür Analyse & Betrieb
Klare Historiestatt Versionschaos
Immobilienlogikvon Grund auf integriert
Portfolio Cockpit24,8 Mio. €Portfoliowert
12 Assetsaktiv gesteuert
+ 4,2 %Wertentwicklung
92 / 100Datenqualität
PortfolioAssetsVermietungFinanzierungCapExReporting
Das Steuerungssystem
Vom Portfolio bis zum einzelnen Vorgang.
NexImmo verbindet finanzielle Steuerung mit der operativen Realität Ihrer Objekte. Kennzahlen bleiben nicht abstrakt: Sie führen direkt zu Verträgen, Maßnahmen, Dokumenten und Verantwortlichkeiten.
Interaktive ProduktvorschauFiktive Beispieldaten
Portfolio CockpitGesamtlage auf einen Blick
Q3 2026Wertentwicklung12 Monate
AugJanJul
PrioritätenHeute
- Zinsbindung2 Darlehen prüfen→
- Vermietung3 Vorgänge im Plan→
- Dokumente5 Nachweise offen→
Vier verbundene Ebenen
Alles, was Asset Management
entscheidungsfähig macht.
Keine lose Modulsammlung, sondern eine durchgängige Daten- und Entscheidungslogik.
01↗
Portfolio & Performance
Marktwerte, Eigenkapital, LTV, Cashflow, Renditen und Leerstand werden über alle Assets hinweg steuerbar.
Portfolio-KPIsCashflowFinanzierung
02↗
Objekte & Vermietung
Stammdaten, Einheiten, Mietverträge, Mieterstruktur und Fristen greifen in einer konsistenten Objektakte ineinander.
Rent RollVerträgeFristen
03↗
CapEx & Betrieb
Maßnahmen, Budgets, Ist-Kosten, Instandhaltung und Verantwortlichkeiten bleiben vom Plan bis zur Abrechnung sichtbar.
Budget vs. IstMaßnahmenTickets
04↗
Analyse & Reporting
Szenarien, Bewertungen, Sensitivitäten und Exporte liefern eine belastbare Grundlage für Investmententscheidungen.
SzenarienBewertungPDF & CSV
Vom Signal zur Entscheidung
Die Zahl allein ist nie die ganze Antwort.
Ein sinkender Cashflow, eine auslaufende Zinsbindung oder ein überzogenes Sanierungsbudget wird erst dann steuerbar, wenn Ursache, Dokumente und nächste Aktion direkt verbunden sind.
- Kennzahl mit HerkunftRechenweg und Eingaben bleiben nachvollziehbar.
- Risiko mit KontextFrist, Objekt und Verantwortlichkeit stehen zusammen.
- Entscheidung mit HistorieÄnderungen und Szenarien bleiben vergleichbar.
Live Decision Map
01 · SignalCapEx +12 %Objekt Allee 7
02 · Kontext3 Nachträge offenBudget · Verträge · Termine
03 · AktionFreigabe prüfenPriorität: Hoch
Durchgängiger Arbeitsfluss
Ein klarer Weg durch komplexe Portfolios.
NexImmo übersetzt verstreute Informationen in einen wiederholbaren Steuerungsprozess – ohne die fachliche Tiefe von Immobilien zu vereinfachen.
Daten bündeln
Objekt-, Miet-, Finanz- und Projektdaten werden strukturiert zusammengeführt.
Zusammenhänge rechnen
Deterministische Logik macht Kennzahlen und Szenarien nachvollziehbar.
Risiken priorisieren
Fristen, Datenlücken und wirtschaftliche Abweichungen werden sichtbar.
Maßnahmen steuern
Aufgaben, CapEx und Entscheidungen bleiben am Objekt dokumentiert.
NX
Entwickelt mit Praxisbezug
Immobilienlogik statt generischer Projektverwaltung.
NexImmo entsteht aus realen Anforderungen im Asset Management: Portfolio-KPIs, Mietverträge, Finanzierung, Sanierung, Dokumentation und Reporting greifen fachlich ineinander.
Gebaut für Verantwortung
Für Teams, die Immobilien aktiv führen.
01Asset Manager↗
02Bestandshalter↗
03Family Offices↗
04Projektentwickler↗
Häufige Fragen
Was Sie vor einem Pilot wissen sollten.
Noch etwas offen? Wir prüfen gemeinsam, ob NexImmo zu Ihrem Portfolio und Ihren Abläufen passt.
Frage stellen01Für wen ist NexImmo gedacht?
Für Bestandshalter, Asset Manager, Family Offices und kleinere bis mittlere Immobiliengesellschaften, die operative Objektarbeit und wirtschaftliche Steuerung in einem System verbinden möchten.
02Ersetzt NexImmo Excel vollständig?
NexImmo reduziert verteilte Insellösungen deutlich. Bestehende Tabellen können je nach Anwendungsfall weiterhin als Datenquelle oder Exportformat dienen, während die zentrale Logik und Historie im System geführt werden.
03Ist die Software bereits verfügbar?
NexImmo befindet sich in kontrollierter Pilot- und Weiterentwicklung. Pilotzugänge und konkrete Einführungsszenarien werden individuell mit NexGen Consulting abgestimmt.
04Wie läuft eine Einführung ab?
Zunächst werden Portfolio, Datenquellen und wichtigste Steuerungsprozesse aufgenommen. Daraus entsteht ein priorisierter Pilotumfang mit Datenmigration, Konfiguration und gemeinsamer Abnahme.
NexImmo Pilot
Ihr Portfolio verdient
ein echtes Steuerungssystem.
Zeigen Sie uns Ihre heutigen Abläufe. Wir klären, wo NexImmo konkret Transparenz, Geschwindigkeit und Kontrolle schaffen kann.